Yargıtay, kira ödemelerini banka transferi yoluyla gerçekleştiren kiracılar ve ev sahiplerini ilgilendiren önemli bir karara imza attı. İki farklı dava sürecini inceleyen mahkeme, kiracının banka transferi sırasında yaptığı bir hatayı temel alarak evin tahliyesine karar verdi.
2022 yılı Temmuz ayında yürürlüğe giren bir düzenleme, ev sahiplerine enflasyon oranı ne olursa olsun bir yıl içinde kiralara yüzde 25 oranında zam yapma yetkisi tanıdı.
Ancak, konut fiyatlarının hızla artması ve kira bedellerinin rekor seviyelere çıkması, ev sahiplerini yüzde 25’lik zam sınırını aşma konusunda zor durumda bıraktı. Yargıtay’ın son kararı, ev sahibi ve kiracı ilişkilerinde önemli bir referans olacak nitelikte.
Yasal düzenlemeye göre, kiracılar, sözleşmeye konu olan aylık kira bedelini eksiksiz bir şekilde ev sahibine ödemekle yükümlüdür.
Kiracı L.M. ise ev sahibinin iddialarını reddederek her ay düzenli olarak kira bedelini tam olarak ödediğini belirtti. kaynak:onedio kubilay. Ancak, banka tarafından yapılan havale işlemi sırasında 31,50 TL olan işlem ücretinin kendisinden kesildiğini ifade etti. Kiracı, bu ücretin ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu vurgulasa da mahkeme kararı değişmedi.
Mobil ve internet şube kanalları ile yapılan transferlerde genellikle para eksiksiz olarak hesaba aktarılırken, ATM’den yapılan transfer işlemlerinde söz konusu ücret ATM tarafından alınıyor ve mevcut paradan kesiliyor. Bu durum, ev sahibi ile kiracı arasında anlaşmazlığa neden oldu.
