Son Rusya ve Ukrayna savaşı, Antalya‘yı derinden etkiledi. Kent, savaş sonrası yoğun bir göç dalgasıyla karşı karşıya kaldı. Ancak son bir yılda, özellikle ikamet izinlerinin kısıtlanması ve yeni gelenlere izin verilmemesi gibi nedenlerle, yerleşik yabancı nüfusunda 40 binlik bir azalma yaşandı. Bu durum, konut piyasasında ciddi bir dengesizlik yarattı.
Antalya, özellikle Rusya ve Ukrayna’dan gelen göçmenlerin ilgi odağıydı. Ancak şu anda, ikamet izinlerinin zorlaşması ve ekonomik zorluklar nedeniyle, bu talep azalmaya başladı. Konut ve kira fiyatlarındaki astronomik artışlar da bu düşüşte etkili oldu.
Ruslar, artık Antalya’da kalmak yerine başka ülkelere göç etmeyi tercih ediyorlar. Dubai, Sırbistan ve Hırvatistan gibi ülkeler, bu göçmenleri çekmek için cazip birer alternatif haline geldi. Bu durum, Rus çocuklarına eğitim veren okullarda da ciddi bir azalmaya neden oldu.
Emlak sektörü de bu değişimden nasibini aldı. İkamet izinlerinin zorlaşmasıyla birlikte, satışlarda belirgin bir düşüş yaşandı ve fiyatlar aşağı yönlü bir seyir izlemeye başladı. Denize sıfır evlerin fiyatları özellikle uçuk bir seviyeye yükselmişti, ancak artık bu durum değişiyor ve satışlarda durgunluk hakim.
fiyatlar yüzde 15-25 civarında geriledi
Antalya, Avrupa ve Dubai’ye kıyasla daha pahalı bir şehir haline gelmeye başladı. Bu da turistlerin tercihlerini etkiledi ve kent genelinde birçok sektörde yüzde 50’ye varan düşüşler yaşandı. Yabancılara oturum izni verilmesinin zorlaşması, yeni projelerde ve daire kiralamalarda büyük indirimlerin yapılmasına neden oldu ve fiyatlar yüzde 15-25 civarında geriledi.
